Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1283RF
323 000 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Toutes Aides
- 93.65 m²
- 3 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Romain FOUMINET
À vendre, appartement de 93 m² situé au premier étage d'un immeuble ancien, dans le quartier Toutes-Aides.
Le bien est seul sur le pallier ce qui assure une certaine tranquillité.
Il se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Le charme de l'ancien est présent avec la présence de parquets en bois massif, de moulures et de cheminées décoratives. L'appartement est traversant et bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures.
Une cave en rez-de-cour vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
L'immeuble est situé dans un environnement commerçant, avec de nombreux services et commodités accessibles à pied. Les établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate.
Proche de la gare, du jardin des plantes, vous accéderez au bus et au tram ligne 1 en moins de 5 minutes.
Charges de copropriété : 710 €/an
Nombre de lots : 22 dont 9 d'habitations
Classe énergie : D Classe climat : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 1283RF
Ce bien vous est proposé par l'agence Blot Immobilier Dalby au prix de 323 000€ FAI dont 13 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 310 000 €.
- Appartement
- Construction : 1930
- 3 chambre(s)
- Surface : 93.65 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud-Est
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1570€ et 2160€ par an
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Votre interlocuteur
Romain FOUMINET
Agence immobilière - Nantes - Sud
3 bd Babin Chevaye
44200 NANTES
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