Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1253AC
249 900 € FAI
Honoraires : *
NANTES (44000) - Quartier Toutes Aides
- 74.31 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : notre coup de cœur à proximité de Toutes-Aides !
Appartement de caractère dans une petite copropriété bénévole, à venir découvrir sans tarder.
Dans un immeuble ancien, au premier étage, vous ne pourrez qu'apprécier ce bien de qualité. Composé d'une entrée desservant un beau salon-séjour de près de 24m², vous apprécierez la belle luminosité de cette pièce !
Une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux spacieuses chambres de respectivement 14,33m² et 11,90m², un dressing, une salle d'eau fraîchement rénovée et un WC séparé complètent l'ensemble !
Parquet ancien, belle hauteur sous plafond, portes palières d'époque pour l'appartement : vous ne pourrez pas oublier le charme de ce logement !
Des atouts à venir découvrir sans tarder !
Pour les autres attraits de ce bien :
Des charges de copropriété réduites grâce à son syndic bénévole, un emplacement de qualité à proximité des transports, commerces, écoles (...), un immeuble en pierres apparentes...
Contactez nous pour venir visiter !
Situé à l'est du centre-ville de Nantes, le quartier Dalby – Toutes-Aides séduit par son cadre de vie dynamique et recherché. Un emplacement stratégique qui allie proximité, praticité et qualité de vie.
Tous les avantages d'un quartier connecté et vivant :
- À quelques minutes seulement du centre-ville, accessible facilement en tramway, bus ou vélo
- Ligne 1 du tramway à proximité immédiate, pour des déplacements fluides vers le cœur de Nantes
- Accès rapide à la gare de Nantes, idéal pour les actifs et les voyageurs
- Présence de commerces de proximité, marché, restaurants, supermarchés, services médicaux...
- Environnement calme avec des espaces verts et squares à quelques pas
Un secteur idéal pour les familles :
Nombreuses écoles, collèges et lycées accessibles à pied
Structures petite enfance et activités périscolaires disponibles dans le quartier
Un quartier qui bouge :
Vie de quartier animée, avec des associations, des événements et un esprit de convivialité
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Charges annuelles : 350€ environ, comprenant l'électricité et l'assurance des parties communes.
Lots de copropriété : 14 dont 5 d'habitations
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 1253AC
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 249 900€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 238 000€
- Appartement
- Construction : 1900
- 2 chambre(s)
- Surface : 74.31 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Nord-Ouest
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1130€ et 1560€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Alexandre CARRE
Agence immobilière - Nantes - Dalby
68 boulevard Ernest Dalby
44000 NANTES
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