Appartement 4 pièce(s)
Réf : 1061LO
249 900 € FAI
Honoraires : *
SAINT-NAZAIRE (44600)
- 74.84 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Ludovic OLLIVAUD
À proximité du Parc paysager et du front de mer, découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec interphone.
Traversant, il offre une distribution idéale pour une famille avec un salon-séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que trois chambres de belles dimensions.
L'appartement dispose également d'une salle d'eau et de nombreux rangements et placards. Il a bénéficié d'une rénovation soignée et présente aujourd'hui un intérieur agréable et fonctionnel.
Son emplacement au dernier étage apporte un vrai confort au quotidien : aucun voisin au-dessus, une belle luminosité et une vue dégagée sur les environs, avec une échappée sur la mer au loin.
Autre atout particulièrement appréciable : un grand garage fermé, permettant de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour des motos, vélos ou du rangement. Une cave en sous-sol complète également le bien.
La situation permet de rejoindre facilement le Parc paysager, le front de mer, les établissements scolaires et le centre-ville de Saint-Nazaire.
Avec ses trois chambres, son balcon, son dernier étage avec ascenseur, son garage et sa cave, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés pour une résidence principale familiale.
Vendu libre de toute occupation, il peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 249 900 € FAI, dont 5 % d'honoraires, soit 11 900 € TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 238 000 €.
Charges annuelles courantes de copropriété : 1 461,96 €
Copropriété de 87 lots, dont 29 lots d'habitation.
Référence : 1061LO
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire, 99 bis Avenue de la République – 44600 SAINT-NAZAIRE.
- Appartement
- Construction : 1978
- 3 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 74.84 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1200€ et 1670€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Ludovic OLLIVAUD
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99B avenue de la République
44600 SAINT-NAZAIRE
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