Appartement 3 pièce(s)
Réf : 1071LO
299 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-NAZAIRE (44600)
- 80 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Ludovic OLLIVAUD
SAINT-NAZAIRE – FRONT DE MER – 80 M² – VUE MER – PARKING
BLOT IMMOBILIER vous propose, dans un emplacement privilégié sur le front de mer de Saint-Nazaire, ce bien de 80 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée.
Actuellement aménagé en local professionnel, il bénéficie d'un arrêté de non-opposition à déclaration préalable autorisant son changement de destination en logement.
Une belle opportunité pour imaginer et créer un appartement à votre goût, dans un cadre particulièrement recherché face à la mer.
Le bien présente déjà de belles prestations avec notamment de beaux parquets, des menuiseries double vitrage et des matériaux de qualité. La présence de plusieurs points d'eau offre également une réelle souplesse pour concevoir l'agencement du futur appartement.
Autre atout : deux accès distincts sont possibles, l'un depuis le hall de la résidence et le second directement côté front de mer.
Une place de stationnement extérieure ainsi qu'une cave complètent l'ensemble.
Un bien atypique et rare, offrant la possibilité de créer un appartement de caractère de 80 m² dans un emplacement privilégié du front de mer nazairien.
Copropriété : 60 lots, dont 19 lots d'habitation.
Charges de copropriété : 1 164 €/an.
Chauffage : gaz.
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Prix : 299 500 € FAI, dont 4.90 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 14 000 €.
Prix net vendeur : 285 500 €.
Référence : 1071LO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER Saint-Nazaire – 99B Avenue de la République, 44600 Saint-Nazaire.
- Appartement
- Construction : 1975
- 2 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 80 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 654 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1760€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Ludovic OLLIVAUD
Agence immobilière - Saint-Nazaire
99 B avenue de la république
44600 SAINT-NAZAIRE
Veuillez patienter...