Appartement 4 pièce(s)
Réf : 7362-GLB
202 900 € FAI
Honoraires : *
JOSSELIN (56120)
- 91.75 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Gaëlle LE BRAZIDEC
BLOT IMMOBILIER VANNES - À VENDRE - JOSSELIN - APPARTEMENT DE 91M² - 3 CHAMBRES
Au cœur de la cité médiévale de Josselin, dans un immeuble en pierre plein de caractère, Blot Immobilier vous présente ce superbe appartement de 91 m² occupant l'intégralité du 1er étage. Un bien rare alliant cachet, confort et tranquillité
Idéalement situé, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, écoles et commodités, tout en bénéficiant d'un environnement calme, sans vis-à-vis.
Cet appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable avec un couloir desservant une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une cave privative en sous-sol complète l'ensemble.
Un bien idéal pour investir ou habiter :
Actuellement loué 850€/mois (bail meublé en cours jusqu'au 31/12/2026), il représente une opportunité locative sécurisée, dans une ville touristique très prisée (château, canal de Nantes à Brest, patrimoine historique…).
Pas de charges de copropriété.
En option : possibilité d'acquérir un garage fermé attenant avec portail électrique.
Un bien rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, charme de l'ancien et rentabilité.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots dans la copropriété : 3 dont 1 lot d'habitation.
Syndic bénévole.
Réf. : 7362-GLB
*Au prix de 202 900 euros FAI dont 5,13% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 193 000 euros
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Vannes - 39 rue Thiers - 02.97.427.428.
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
- Appartement
- Construction : 1940
- 3 chambre(s)
- Surface : 91.75 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Est
- 1 garage(s)
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Collectif
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1390€ et 1920€ par an
Ma simulation de financement
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Apport incorrect
Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Gaëlle LE BRAZIDEC
Agence immobilière - Vannes
39, Rue Thiers
56000 VANNES
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