Appartement 3 pièce(s)
Réf : 461PLV
441 000 € FAI
Honoraires : *
LORIENT (56100)
- 81.24 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Philippe LE VAILLANT
Blot Immobilier Lorient vous propose en exclusivité une opportunité rare : un appartement d'exception situé au cœur de la ville, sur le très prisé Quai des Indes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall agrémenté de nombreux rangements sur mesure, menant à une pièce de vie baignée de lumière. Le séjour-salon, spacieux et élégant, s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur le bassin à flots – un véritable tableau vivant au quotidien.
Dans le prolongement, une cuisine ouverte, récemment rénovée avec goût, donne accès à une vaste terrasse de près de 40 m². Cet espace extérieur, unique en centre-ville, est idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou un moment de détente dans le jacuzzi.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon et de nombreux rangements intégrés. La seconde chambre, quant à elle, s'ouvre sur la terrasse, offrant un cadre paisible et lumineux.
Une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce bien.
À noter : des travaux d'amélioration seront réalisés avant la vente, notamment l'habillage décoratif de l'ancienne cheminée dans le séjour ainsi que la création d'un nouvel espace de rangement dans l'entrée.
Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots d'habitation, cet appartement bénéficie de charges particulièrement faibles.
Prenez contact dès maintenant pour découvrir ce bien unique, alliant confort, emplacement et art de vivre en centre-ville.
CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Charges de copropriété annuelles : 925 € (eau froide incluse).
Nombre de lots dans la copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation.
Réf : 439PLV
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : 02 97 37 90 00
Au prix de 441 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 420 000 €
- Appartement
- Construction : 1965
- 2 chambre(s)
- Surface : 81.24 m2
- 3 pièce(s)
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 0€ et 0€ par an
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Votre interlocuteur
Philippe LE VAILLANT
Agence immobilière - Lorient
39 rue de la Villeneuve
56100 LORIENT
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