Immeuble 13 pièce(s)
Réf : 967SD
JANZE (35150)
- 233 m²
- 10 chambre(s)
- 13 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
DEJA VENDU PAR BLOT, à JANZE, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour un investissement serein et rentable.
Il se compose de trois lots déjà loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Au rez-de-chaussée, un appartement T2 de 37 m² avec terrasse, cave et stationnement privatif est actuellement loué 480 € par mois.
Réf : 964SD
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Au premier étage, un grand T3 de 89 m² lumineux aux beaux volumes, disposant également d'une cave et d'une place de parking, est loué 650 € par mois.
Enfin, un cabinet de kinésithérapie de 107 m² spacieux et parfaitement agencé, comprenant plusieurs espaces de soins et deux stationnements privatifs, est loué 1 073 € par mois.
DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
L'ensemble représente un revenu locatif mensuel total de 2 203 €, avec des locataires en place et une gestion simplifiée grâce à un syndic bénévole.
Un bien rare sur le secteur, alliant stabilité, diversification entre habitation et local professionnel et attractivité d'un emplacement dynamique. Une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant sécuriser et valoriser son patrimoine à JANZE.
Réf : 965SD
DPE : CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Nombre de lots de copropriété : 10 dont 3 lots d'habitations.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine - Tel : 02.99.37.70.70 - au prix de 441 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix Net Vendeur : 420 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Immeuble
- Construction : 1960
- 10 chambre(s)
- Surface : 233 m2
- 13 pièce(s)
- Exposé Ouest
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 570€ et 830€ par an
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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