Maison 7 pièce(s)
Réf : 393BM
294 000 € FAI
Honoraires : *
CAULNES (22350)
- 161.39 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
A VENDRE BLOT IMMOBILIER - CAULNES -MAISON 5 CHAMBRES - 160 M²
Commune de CAULNES (22350) - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, 160 m² habitables, située sur un terrain de plus de 3800 m².
Vous cherchez un bien unique, avec une vraie âme ? Cette ancienne maison des années 30 allie charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel professionnel.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une pièce de vie familiale et lumineuse, d'une cuisine ouverte sur un ilot central sur parquet, belle hauteur sous plafond, et ambiance cosy.
Un bureau confortable, parfait pour le télétravail et/ou chambre, deux WC.
Une pièce indépendante, ayant déjà été utilisée à usage commercial, permet d'y exercer une activité professionnelle directement depuis chez soi (profession libérale, etc.).
À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains, une pièce (buanderie ou autre), un WC.
À l'extérieur, un terrain clos de plus de 3 800 m², avec une cour en accès direct, jardin arboré, possibilité de stationner plusieurs véhicules. Un coin terrasse également.
A deux pas des commodités et à 12 min de Montauban-de-Bretagne, 15 min Saint-Méen-le-Grand.
Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent de l'authenticité et du caractère.
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 393BM
* Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
- Maison
- Construction : 1930
- 5 chambre(s)
- Surface : 161.39 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 3836 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2560€ et 3520€ par an
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Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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