Maison 4 pièce(s)
Réf : 171-AB
414 750 € FAI
Honoraires : *
DINAN (22100)
- 131 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Arnaud CHARTIER-BORDAIS
A Vendre - Blot Dinan- Maison DINAN - 3 Chambres 131m2 Potentiel de 230m2
Blot Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison à rénover, idéalement située au cœur historique de Dinan, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des remparts.
Édifiée sur plusieurs niveaux, elle offre un beau potentiel :
Au rez-de-jardin, un vaste espace de plus de 60m² ouvre directement sur le jardin et la terrasse.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un grand salon lumineux à double exposition, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour.
Le premier étage dessert deux spacieuses chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au dernier étage, une troisième grande chambre et un grenier viennent compléter l'ensemble.
Chaque niveau bénéficie d'une agréable luminosité et d'une vue dégagée sur les remparts et les toits de Dinan, offrant un cadre de vie authentique et unique.
Un garage complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.
La maison nécessite des travaux de rénovation et présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un projet à votre image.
Une rare opportunité dans un environnement historique privilégié !
Contactez votre agence Blot Immobilier Dinan pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E
Référence: 171-AB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINAN – 20, Place du Marchix: 02 96 80 60 60 –
Au prix de 414 750 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix net vendeur : 395 000 €.
- Maison
- Construction : 1870
- 3 chambre(s)
- Surface : 131 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 200 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2280€ et 3140€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Arnaud CHARTIER-BORDAIS
Agence immobilière - Dinan
20 place du Marchix
22100 DINAN
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