Maison 6 pièce(s)
Réf : 1497-NL
624 000 € FAI
Honoraires : *
LANCIEUX (22770)
- 117.3 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Nicolas LANGOT
A vendre chez BLOT IMMOBILIER DINARD :
Sur la commune de Lancieux,
Idéalement située au calme, dans un cadre agréable et à seulement 1 km de la plage, cette maison en excellent état général vous séduira par ses prestations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une buanderie et un garage.
À l'étage, trois chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, ainsi qu'une pièce pouvant facilement être transformée en cinquième chambre ou en bureau. Une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau.
À l'extérieur, vous profiterez d'un espace aménagé avec une piscine (7 x 3 m), idéal pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
La maison offre également une bonne performance énergétique, notamment grâce à son poêle à bois, garantissant un chauffage à la fois économique et performant.
À visiter sans tarder !
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Référence : 1497-NL
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95
Au prix de 624 000 € FAI dont 4,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 600 000 €.
- Maison
- Construction : 2010
- 4 chambre(s)
- Surface : 117.3 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 483 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1330€ et 1850€ par an
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Votre interlocuteur
Nicolas LANGOT
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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