Maison 5 pièce(s)
Réf : 717-JM
336 000 € FAI
Honoraires : *
PLEUDIHEN-SUR-RANCE (22690)
- 106.28 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Chez BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON T5- PLEUDIHEN-SUR-RANCE:
À vendre à Pleudihen-sur-Rance, en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des bords de Rance, cette maison passive à ossature bois vous séduira par son confort, sa luminosité et son cadre de vie paisible.
Située dans un lotissement épuré et calme, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, équipée d'un poêle à bois (seul système de chauffage, grâce à une excellente isolation ; possibilité d'installer des radiateurs électriques). La cuisine est ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante permet une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, une mezzanine offre un espace polyvalent (bureau, coin lecture…), trois chambres accueillantes ainsi qu'une salle de bains complètent l'espace nuit.
Un garage attenant dispose d'un grenier au-dessus, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, un jardin de 520m² arboré et paysagé, exposé plein sud et sans vis-à-vis, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Plusieurs places de stationnement viennent compléter l'ensemble.
Cette maison, économe en énergie et idéalement située, offre un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Une belle opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: B Classe climat: A
Réf: 717-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 336 000 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 320 000 euros
- Maison
- Construction : 2012
- 4 chambre(s)
- Surface : 106.28 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 520 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 610€ et 870€ par an
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Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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