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Théo DENORMANDIE

Ensemble immobilier à fort potentiel – Idéal projet de rénovation

Situé en plein cœur de Plouër-sur-Rance, à deux pas des commodités, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons mitoyennes avec possibilité de les réunir pour créer une seule et grande habitation.

L'ensemble développe de beaux volumes et offre de multiples possibilités d'aménagement : résidence principale, projet locatif, maison familiale ou division en plusieurs logements (sous réserve des autorisations nécessaires).

🔹 Caractéristiques :

Deux maisons attenantes à rénover

Potentiel d'ouverture entre les deux bâtis

Espaces lumineux et beaux volumes

Emplacement privilégié, en plein centre de la commune

Proximité immédiate des commerces, écoles, et de la Rance

Travaux à prévoir, idéal pour un projet sur mesure dans un secteur recherché.

CLASSE ENERGIE : G
CLASSE CLIMAT : C

Référence : 837-TD

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.

*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 –
Au prix de 294 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 280 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : G

Maison
Construction : 1900
3 chambre(s)
Surface : 130.31 m²
5 pièce(s)
Exposé Sud
Surface terrain : 142 m²
Chauffage : Individuel

Coûts annuels d’énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Entre 1923€ et 2601€ par an

Évalution du coût énergétique — Date(s) d’indexation des prix moyens des énergies (abonnements compris) : 01/01/2021

Ma simulation de financement

Prix FAI (honoraires inclus)

€

Prix du bien incorrect

Frais d’acte estimés

€

Apport

€

Apport incorrect

Montant total à financer

€

Durée du prêt

ans

Taux d’intérêt

Taux d'intérêt incorrect

Mon remboursement mensuel

0 €⁽¹⁾

(1) Cette simulation non contractuelle est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché.

Maison centre-ville de Plouër-sur-Rance, 4 chambres

Maison 5 pièce(s)

Théo DENORMANDIE

Localisation

Diagnostic de performance énergétique (DPE)