Maison 4 pièce(s)
Réf : 399BM
378 000 € FAI
Honoraires : *
SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350)
- 124.06 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
BLOT IMMOBILIER - SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350) - Propriété à vendre - Terrain de 5814 m² DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente une propriété unique à vendre située dans le bourg de SAINT-JOUAN-DE-L'ISLE (22350), à 5 minutes de CAULNES et de toutes ses commodités, à 30 minutes de DINAN et à 30 minutes des portes de RENNES.
Cette maison d'habitation vous permet de profiter de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à RENNES en passant par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc.
- Gare SNCF de Caulnes à 5 minutes pour rejoindre Rennes ou Saint-Brieuc.
- Commerces diversifiés et grande distribution (Intermarché, ...) à 5 minutes sur la commune de CAULNES.
Cette longère dispose d'une surface habitable de plus de 120 m², elle se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de plus de 45m², une cuisine de plus de 20 m² avec coin repas, un WC et un garage.
Une dépendance attenante à la maison.
- à l'étage: un couloir desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
Vous profiterez d'une dépendance supplémentaire qui peut servir de stockage ou libre à vous d'aménager cette dépendance comme vous l'entendez : bureau, atelier pour vos loisirs.
Enfin, vous tomberez sous le charme d'un terrain (constructible) de plus de 5 800 m² riche en verdure : jardin paysagé, arbres fruitiers, composent ce terrain.
COUP DE COEUR ASSURE pour cette propriété unique aux volumes généreux et située dans le bourg près d'un chemin de campagne !
CLASSE ENERGIE : D
CLASSE CLIMAT : A
Réf. : 399BM.
* Au prix de 378 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 360 000 €.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT de MONTAUBAN-DE-BRETAGNE, 35, rue du Général de Gaulle - 02.99.06.06.08.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1821
- 3 chambre(s)
- Surface : 124.06 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 5814 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1750€ et 2410€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
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Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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