Maison 4 pièce(s)
Réf : 833-JM
283 500 € FAI
Honoraires : *
SAINT-SAMSON-SUR-RANCE (22100)
- 94.89 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ- CHEZ BLOT IMMOBILIER DE PLEUDIHEN SUR RANCE - MAISON T4 - BOURG DE SAINT-SAMSON-SUR-RANCE:
Exclusivité, Idéalement située au cœur du bourg de Saint-Samson-sur-Rance, dans un lotissement calme et épuré, cette maison des années 70 parfaitement entretenue saura vous séduire par ses beaux volumes, son confort et sa proximité avec toutes les commodités : commerces, école, et Dinan à quelques minutes seulement.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un vaste hall lumineux menant à une agréable pièce de vie conviviale, équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses, ainsi qu'à une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager des moments en famille.
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses et une salle de bains moderne offrant le confort d'une baignoire et d'une douche.
Côté extérieur, vous profiterez d'un grand garage, de places de stationnement privatives et d'une terrasse idéalement exposée pour vos repas d'été. Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis, pour des instants de détente en toute intimité.
Les + :
Environnement calme et familial
Maison parfaitement entretenue
Proximité des commerces, école et Dinan
Terrasse et jardin sans vis-à-vis
Poêle à bois pour des hivers chaleureux
Cette maison est prête à accueillir votre famille et à vous offrir un cadre de vie agréable, à la fois paisible et pratique.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B
Réf: 833-JM
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de PLEUDIHEN-SUR-RANCE - 1 Place de l'église - 02 96 89 10 10. Au prix de 283 500 euros FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 euros
- Maison
- Construction : 1980
- 3 chambre(s)
- Surface : 94.89 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 533 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1390€ et 1930€ par an
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Votre interlocuteur
Juliette MAMBRE
Agence immobilière - Pleudihen-sur-Rance
1 place de l'église
22690 PLEUDIHEN-SUR-RANCE
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