Maison 3 pièce(s)
Réf : 461GD
184 900 € FAI
Honoraires : *
TRELIVAN (22100)
- 77.62 m²
- 2 chambre(s)
- 3 pièce(s)
Votre interlocuteur
Gérard DAMIDE
À VENDRE – Maison au coeur de Trélivan – 77 m² habitables
Idéalement située en plein cœur de bourg de Trélivan, cette maison vous séduira par son emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l'axe Saint-Brieuc – Saint-Malo.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, où le séjour et la cuisine ouverte créent un espace convivial, parfait pour partager les moments du quotidien. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin clos, véritable prolongement de la maison.
L'espace nuit se compose de deux chambres offrant calme et fonctionnalité.
Côté pratique, la maison dispose également d'un garage complété par un espace pouvant être aménagé selon vos besoins en atelier, buanderie ou zone de rangement.
Les combles qui pourront être aménagées en espace de stockage, offrent un volume supplémentaire particulièrement intéressant.
Atout rare : deux terrasses, orientées Est et Ouest, permettent de profiter du soleil du lever au coucher, offrant différents espaces de vie extérieurs au fil de la journée.
Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple, à une personne souhaitant réaliser un premier achat, à des retraités recherchant un bien facile à vivre ou encore à un investisseur en quête d'un bien immédiatement exploitable.
CLASSE ENERGIE: E / CLASSE CLIMAT: D
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf: 461GD
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de DINAN - 20 Place du Marchix - 02 96 80 60 60 .
Au prix de 184 900 euros FAI dont 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 175 000 euros.
- Maison
- Construction : 1970
- 2 chambre(s)
- Surface : 77.62 m2
- 3 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 274 m2
- Nombre de balcon(s) : 2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1730€ et 2390€ par an
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Votre interlocuteur
Gérard DAMIDE
Agence immobilière - Dinan
20 place du Marchix
22100 DINAN
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