Maison 9 pièce(s)
Réf : 668ET
855 750 € FAI
Honoraires : *
BREST (29200) - Quartier Saint-Michel
- 212 m²
- 6 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Evan TREBAOL
Superbe demeure familiale de caractère de 216 m² habitables, idéalement située dans le Quartier très recherché de Saint-Michel à Brest, édifiée sur une parcelle de 684 m² exposée sud/ouest.
Cette propriété rare séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond, ses superbes planchers anciens et son charme d'époque préservé.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'un salon-séjour traversant de 30 m², d'un salon d'été lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une véranda récente très lumineuse, offrant une agréable ouverture sur le jardin.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres spacieuses et lumineuses (15 à 20 m²), dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante comprenant douche, baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés.
Le deuxième étage, entièrement aménagé, propose trois chambres supplémentaires de belles dimensions, deux points d'eau et un WC indépendant, offrant un espace idéal pour une grande famille, un espace invités ou un bureau.
La maison dispose également d'un sous-sol complet de 80 m² comprenant une buanderie, une salle de jeux chauffée, une cave à vin et une chaufferie équipée d'une chaudière récente.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, soigné et entretenu, ainsi que d'un double garage avec accès direct, complété par des stationnements extérieurs.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
Classe énergie : E
Émissions de gaz à effet de serre : 61 kg CO₂/m²/an
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5470 € et 7460 € par an, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Référence du bien : 668ET
Prix de vente : 855 750 € FAI, dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 815 000 €.
Cette demeure vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras – 02 29 00 24 24
- Maison
- Construction : 1892
- 6 chambre(s)
- Surface : 212 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 684 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5470€ et 7460€ par an
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Votre interlocuteur
Evan TREBAOL
Agence immobilière - Brest
26 rue Algésiras
29200 BREST
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