Maison 6 pièce(s)
Réf : 717TP
462 000 € FAI
Honoraires : *
PLOUZANE (29280)
- 165 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Théophile PRIOL
Plouzané – Élégante demeure de caractère au cœur d'un environnement privilégié
En exclusivité, découvrez cette charmante propriété de caractère située à Plouzané, alliant le charme de l'ancien à de beaux volumes de vie. Édifiée au XIXᵉ siècle, cette authentique maison bretonne séduira les amateurs de pierres, d'histoire et de tranquillité.
Développant environ 165 m² habitables, la maison prend place sur une magnifique parcelle arborée de 1 229 m², offrant un cadre verdoyant et préservé.
Dès l'entrée, vous apprécierez l'atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de réception d'environ 45 m² baigné de lumière, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct au jardin. Un second salon d'environ 25 m² offre un espace plus intimiste. Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC complète ce niveau, ainsi qu'un WC indépendant.
L'étage se répartit en deux espaces distincts. Dans la première partie, vous trouverez deux chambres confortables accompagnées d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un espace de rangement et un accès à un grenier isolé. La seconde aile accueille une troisième chambre, un bureau en mezzanine, une salle de bains avec douche et un WC séparé.
À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable écrin de verdure. La terrasse exposée pour profiter des beaux jours invite à la détente dans un environnement particulièrement calme et sans vis-à-vis.
Un garage ainsi que plusieurs stationnements extérieurs viennent compléter les prestations de cette propriété.
Une maison pleine de charme, aux volumes généreux et au cadre de vie recherché, idéale pour une résidence familiale ou un projet de maison de caractère à proximité des commodités et du littoral.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui.
Référence : 717TP
CLASSE ENERGIE : C - 143 kWh/m²/an
CLASSE CLIMAT : A - 5 kgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Au prix de 462 000€ FAI Dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 440 000€
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BREST – 26 rue Algésiras – 02 29 00 24 24
- Maison
- Construction : 1800
- 4 chambre(s)
- Surface : 165 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 3 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1229 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2030€ et 2810€ par an
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Votre interlocuteur
Théophile PRIOL
Agence immobilière - Brest
26 rue Algésiras
29200 BREST
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