Maison 6 pièce(s)
Réf : 785VP
283 500 € FAI
Honoraires : *
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)
- 165 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Bien rare à la vente !
En exclusivité chez BLOT Immobilier de BAIN-DE-BRETAGNE !
Venez découvrir cette jolie maison chaleureuse idéalement située dans le centre de la commune de BAIN-DE-BRETAGNE entre RENNES et NANTES.
En plein centre-ville de Bain-de-Bretagne, cette maison de 165 m² sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des écoles, du lycée, des commerces et des transports.
Venez visiter cette maison sur 841 m² de jardin arboré.
Il y a la possibilité d'acquérir jusqu'à 1300 m² de terrain.
Elle offre, au rez-de-chaussée, une pièce de vie agréable exposée SUD-OUEST, une cuisine en bois massif, une grande chambre lumineuse ainsi qu'un bureau spacieux de 12 m², parfait pour le télétravail ou pour accueillir une activité professionnelle. Ce niveau permet une vraie vie de plain-pied, idéale pour une famille ou des personnes recherchant confort et accessibilité.
À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins.
Le sous-sol total, spacieux, peut faire office de garage, de buanderie, d'atelier ou encore d'espace de stockage, répondant ainsi à toutes les exigences du quotidien.
Cette maison combine parfaitement le confort d'une grande surface habitable avec la praticité d'un emplacement central. Un bien rare à découvrir rapidement !
La chaudière gaz récente alimente le chauffage au sol et est accompagné d'une cheminée sans insert.
REF : 785VP
DPE : CLASSE ENERGIE : D - 164
CLASSE CLIMAT : D - 34
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 283 500 € FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 270 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
- Maison
- Construction : 1980
- 5 chambre(s)
- Surface : 165 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 841 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2430€ et 3330€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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