Maison 8 pièce(s)
Réf : 1065VP
294 000 € FAI
Honoraires : *
BAIN-DE-BRETAGNE (35470)
- 228 m²
- 5 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - MAISON A RENOVER - 228 M² - BAIN DE BRETAGNE
À vendre en plein cœur de Bain-de-Bretagne, maison familiale à rénover avec fort potentiel
Située en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des axes routiers, cette maison d'habitation offre une opportunité rare à Bain-de-Bretagne. Commune dynamique du sud de l'Ille-et-Vilaine, Bain-de-Bretagne séduit par son cadre de vie agréable, son bassin d'emplois en pleine croissance et sa proximité avec Rennes, accessible rapidement via la 2x2 voies.
Édifiée sur une belle parcelle de 1 750 m², cette maison à rénover se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes à repenser selon vos envies. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un séjour lumineux de plus de 50m², une cuisine indépendante idéale pour la famille, un placard de rangement, des WC séparés, un dégagement distribuant trois chambres confortables, deux de plus de 11m² et une de 14m² ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, une de 33m² et une de 18m², une seconde salle d'eau, un dégagement et un grenier aménageable selon vos projets.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une entrée secondaire et plusieurs espaces de rangement.
Cette maison à réinventer offre un cadre de vie privilégié, alliant la tranquillité d'un jardin clos en pleine ville et le confort d'un accès rapide à toutes les commodités. Que vous soyez investisseur, artisan ou en quête d'un projet familial, ce bien rare sur le secteur est fait pour vous.
REF : 1065VP
DPE : CLASSE ENERGIE : F - 234
CLASSE CLIMAT : F - 73
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien d'exception vous est présenté par l'agence BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand - 02.99.44.15.15
*Au prix de 294 250€ FAI 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 280 000 €
Plus d'information sur ce bien sur notre site www.blotimmobilier
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1970
- 5 chambre(s)
- Surface : 228 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1750 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 6750€ et 9190€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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