A VENDRE . Demeure de caractère . Bais . 271m² . 5 chambres . Jardin de 981 m²

BLOT IMMOBILIER vous présente :

PLUS DE QUATRE SIÈCLES D'HISTOIRE AU CŒUR DE BAIS !

Au cœur du bourg de Bais, découvrez une demeure de caractère dont les origines remontent aux alentours de la fin du XVIe, début du XVIIe siècle. Transmise de génération en génération, cette propriété a traversé les époques tout en préservant son authenticité. Pierres apparentes, volumes généreux, tourelle d'escalier et éléments architecturaux d'époque composent un ensemble au charme singulier.

Développant 271 m² habitables sur un terrain clos de 981 m², cette maison conjugue le caractère de l'ancien à de beaux espaces de vie.

Au rez-de-chaussée, un premier salon de près de 40 m² avec son ancienne cheminée donne le ton quant à l'atmosphère authentique des lieux. Une cuisine aménagée et équipée de 18 m² dessert une remarquable pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud et Est. Ancienne grange réhabilitée en 2010, cet espace constitue aujourd'hui l'une des pièces maîtresses de la propriété et dont la façade est classée au patrimoine français.

Ce niveau propose également une chambre avec salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière-cuisine, des espaces de rangement et un WC.

Autre particularité de cette demeure : une ancienne quincaillerie d'environ 37 m², disposant d'un accès indépendant et aujourd'hui aménagée en espace bien-être. Elle accueille un jacuzzi 5 places de dernière génération, inclus dans la vente. Cette pièce, qui nécessitera quelques travaux de rafraîchissement, offre un espace de détente original au sein de la propriété, tout en conservant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

À l'étage, accessible notamment par une authentique tourelle d'escalier, vous découvrirez quatre chambres aux belles proportions, dont une de plus de 20 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC et des espaces de rangement.

La propriété dispose également de deux greniers, dont un d'environ 60 m² offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire, ainsi que d'un garage et d'un espace chaufferie.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis invite à profiter des beaux jours en toute intimité. Pergola, abri de jardin et terrain de pétanque complètent cet environnement, à quelques pas des commerces et commodités de Bais.

Une propriété chargée d'histoire, où chaque pièce révèle le caractère et l'authenticité d'une demeure plusieurs fois centenaire.

Pour découvrir cette maison de caractère à vendre à Bais et apprécier pleinement ses volumes, contactez notre agence Blot Immobilier Châteaubourg afin d'organiser une visite.

Venez découvrir une vidéo immersive de ce bien sur Instagram : @matthieu.immobilier

CLASSE ÉNERGÉTIQUE : D
GES : D
Réf: 880MB

*Au prix de 311 400€ FAI dont 3.80% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 300 000€.

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG - 02.99.62.39.39