Maison 6 pièce(s)
Réf : 9939AH
388 500 € FAI
Honoraires : *
BEDEE (35137)
- 165 m²
- 3 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
À vendre en EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER – Maison familiale 165 m² à Bédée, a 20 min de Rennes
✨ Découvrez cette belle maison de 165 m² habitables, idéalement située à Bédée, en sortie de bourg dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de + de 1 500 m², cette propriété saura séduire par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée avec point d'eau, une cuisine indépendante de 20 m², un spacieux salon séjour de 46 m² avec toit cathédrale, une suite parentale avec chambre et salle de bain privative ainsi qu'un WC indépendant.
A l'étage vous profiterez d'une mezzanine de 21 m², 2 chambres, un bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, un WC indépendant.
Un sous-sol complet avec porte de garage automatique, un espace de rangement ou de stockage pour véhicule, un bureau, une douche et un WC
Travaux récents :
• Menuiseries en 2022
• Clôture neuve en 2022
• Tableau électrique en 2016
• Chaudière en 2017
• Microstation d'assainissement en 2020
Atouts supplémentaires
• Terrasse exposée plein sud
• Grand terrain clos et arboré
• Cabanon de jardin
• Carport pour camping-car
Sa Localisation :
Située en sortie de bourg de Bédée dans un quartier recherché , cette maison combine la tranquillité d'un cadre résidentiel avec la proximité immédiate des commerces, écoles et commodités .
Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, confort et cadre de vie privilégié !
CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : F
Vidéo disponible sur mon compte facebook et instagram Antoine Homo immo
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. 9939AH
* Au prix de 388 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur -
Prix net vendeur : 370 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1980
- 3 chambre(s)
- Surface : 165 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1560 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 5590€ et 7640€ par an
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Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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