Maison 5 pièce(s)
Réf : 9906AH
472 500 € FAI
Honoraires : *
BEDEE (35137)
- 297 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Antoine HOMO
EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - Située en campagne de Bédée proche Romillé, cette longère rénovée d'environ 296 m² offre de généreux volumes et un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 65 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine moderne et aménagée, un séjour convivial et un salon chaleureux avec sa cheminée insert.
Vous disposerez également d'une grande grande pièce de vie supplémentaire aujourd'hui utilisée comme salle de jeux .
Le rez-de-chaussée accueille également deux spacieuse chambres , une salle d'eau et un WC indépendant offrant un confort de vie optimal. Une pièce de plus de 35 m2 servant de buanderie ou de salle de sport avec un accès extérieur et un deuxième accès à la chambre de l'étage complète ce niveau .
À l'étage, une mezzanine de plus de 68 m2 ( création de chambres supplémentaires possibles ), une salle d'eau avec WC et une grande chambre de plus de 30 m2 .
A l'extérieur vous découvrirez deux dépendances en terre à rénover de 40 m2 et 96 m2 ainsi que deux hangars de 200 m2 et 240 m2
Le tout sur un joli terrain clos et paysagé de plus de 3400 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Cette longère à été entièrement rénovée depuis 2015 par des artisans qualifiés ( électricité , plomberie, isolation, toiture )
Un bien rare sur le marché, offrant de belles prestations et un cadre de vie privilégié !
Ne manquez pas cette opportunité !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Blot Immobilier Montfort-sur-Meu.
Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Antoine HOMO Immo
Réf: 9906AH
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 472 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 450 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 297 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- Surface terrain : 3446 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2970€ et 4080€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Antoine HOMO
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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