Maison 6 pièce(s)
Réf : 766EM
304 500 € FAI
Honoraires : *
BETTON (35830)
- 140 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
A VENDRE PAR BLOT IMMOBILIER - Emplacement recherché : Située au calme, dans une impasse verdoyante à Betton, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Deux options s'offrent à vous :
- Projet de rénovation : exploitez pleinement le sous-sol en rez-de-chaussée pour créer un bel espace de vie. Le potentiel habitable peut atteindre jusqu'à 140 m² après travaux.
- Projet de construction : la maison peut être démolie pour laisser place à une nouvelle construction selon vos envies.
Surface terrain : 760 m²
Possibilité de division parcellaire pour création de plusieurs lots, sous réserve d'accord administratif, idéal pour investisseurs ou promoteurs.
La maison est actuellement composée de :
Une entrée et un sous-sol au rez-de-chaussée et à l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce de vie lumineuse et une cuisine indépendante
Les + : toiture en ardoises naturelles, emplacement calme et recherché, Proximité immédiate de la gare, Beau potentiel d'agrandissement ou de reconstruction
Une opportunité rare à saisir à Betton, que vous soyez un particulier ou un professionnel de l'immobilier.
CLASSE ENERGIE : G // CLASSE CLIMAT : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 766EM
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Betton - 7 avenue d'Armorique - 02.99.55.18.18. Au prix de 304 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 290 000€
Logement à consommation énergétique excessive : G
- Maison
- Construction : 1968
- 4 chambre(s)
- Surface : 140 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 760 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4420€ et 6020€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Erwan MAGUERO
Agence immobilière - Betton
7, av Armorique
35830 BETTON
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