Maison 4 pièce(s)
Réf : 344PAC
189 900 € FAI
Honoraires : *
BOISGERVILLY (35360)
- 91 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
L'agence BLOT IMMOBILIER MONTAUBAN DE BRETAGNE (35360) vous présente en exclusivité une maison sur sous-sol à vendre à 1.5km du centre bourg de BOISGERVILLY.
Érigée sur terrain clos d'environ 1000 m², cette maison vous offre beaucoup de potentiel et dispose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée avec coin repas, de trois chambres, un dressing, un WC et une salle d'eau.
A l'étage, vous profiterez d'un grenier aménageable sur dalle béton de plus de 40 m² habitables. L'accès est déjà créé.
Enfin, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 90 m² avec garage, cave et coin buanderie.
Vous serez séduit par un terrain clos et arboré de 1000 m² avec terrasse exposée SUD et cour bitumée.
Cette maison non-mitoyenne vous permet de profiter, de tous les avantages de la commune :
- Accès rapides à Montauban de Bretagne et Saint Méen le Grand par la RN 12 Rennes/Saint Brieuc
- Une gare SNCF pour rejoindre Rennes à 5km.
– Des commerces de proximité dans le centre-bourg : boulangerie, bar-tabac.
– Infrastructures scolaires : école maternelle et primaire
– Des transports scolaires pour continuer le collège et le lycée en autonomie.
venez visiter SANS TARDER !
CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : C
Réf. 344PAC.
* Au prix de 189 900 € FAI dont 5.50 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 180 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTAUBAN-DE-BRETAGNE - 35 rue du Général De Gaulle : 02.99.06.06.08
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1980
- 3 chambre(s)
- Surface : 91 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1270 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2160€ et 2970€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Paul-Antoine CHAZAL
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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