Maison 6 pièce(s)
Réf : 545MR
288 750 € FAI
Honoraires : *
BREAL-SOUS-MONTFORT (35310)
- 125.16 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
A VENDRE - En plein bourg de BREAL SOUS MONTFORT -
Située en plein cœur de Bréal-sous-Montfort, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison à usage d'habitation se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un placement locatif stable et sans vacance.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement comprenant un hall d'entrée, un agréable salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une véranda vient compléter ce logement, offrant un espace de vie supplémentaire ouvert sur le jardin.
À l'étage, le second appartement se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC.
L'ensemble est fonctionnel, lumineux et bien entretenu.
La propriété dispose également d'un garage et d'un jardin clos, sur un terrain entièrement clôturé, idéal pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité.
Grâce à son emplacement central et à la présence de locataires en place, ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D
CLASSE CLIMAT : B
Référence : 545MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 288 750 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 275 000 €
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f
- Maison
- Construction : 1948
- 4 chambre(s)
- Surface : 125.16 m2
- 6 pièce(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 434 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1890€ et 2558€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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