Maison 6 pièce(s)
Réf : 9832AG
572 250 € FAI
Honoraires : *
BRETEIL (35160)
- 154.05 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER - Située sur la commune verdoyante de Breteil, à quelques minutes de Montfort-sur-Meu et des commodités, cette magnifique propriété de type chaumière rénovée en 2021 vous séduira par son cachet, ses volumes et son environnement privilégié.
Édifiée sur un parc paysagé de plus de 2 900 m², cette maison familiale développe environ 154 m² habitables et se compose de six pièces principales. Dès l'entrée, un vaste hall dessert une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et lumineuse, avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle.
Le rez-de-chaussée propose également deux belles chambres. L'une d'elles, aujourd'hui aménagée en bureau avec entrée indépendante, offre une configuration idéale pour une activité libérale ou un télétravail régulier. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, le palier distribue trois chambres confortables, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle de bains et un WC indépendant.
Le sous-sol complet apporte de belles possibilités de rangement et d'aménagements complémentaires. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un carport et d'un grand garage indépendant pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Cet espace est également parfait pour le bricolage ou le stockage.
Alliant charme de l'ancien et rénovation contemporaine, cette maison dispose de prestations de qualité et offre une excellente performance énergétique.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles en quête d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie soigné.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Blot Immobilier de Montfort-sur-Meu.
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Réf. 9832AG.
* Au prix de 572 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 545 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.
- Maison
- Construction : 1974
- 5 chambre(s)
- Surface : 154.05 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 2911 m2
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1240€ et 1730€ par an
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Votre interlocuteur
Alexandre GESLIN
Agence immobilière - Montfort
3, rue Saint-Nicolas
35160 MONTFORT-SUR-MEU
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