Maison 6 pièce(s)
RĂ©f : 429-JT
493 500 € FAI
Honoraires : *
CANCALE (35260)
- 134 m²
- 5 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
JĂ©rĂ´me TORZEC
🏡 À vendre – Spacieuse maison familiale à seulement 800 m à pied du centre de Cancale
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles (800 m à pied), cette maison fonctionnelle et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable pour une famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon/séjour lumineux, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 disposent chacune de leur propre salle d'eau avec WC, idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un aménagement en suite.
La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un espace buanderie, un atelier, un garage permettant de stationner 2 voitures.
A l'extérieur, la parcelle entièrement close possède une véritable air de stationnement permettant de recevoir famille et amis. Le jardin, quant à lui, est suffisamment grand pour profiter de bons moments de partages au retour de la plage et bénéficie même d'un bel espace potager pour ceux qui le souhaitent.
Un bien rare dans un secteur recherché de Cancale.
📞 À découvrir rapidement !
CLASSE ENERGIE : F
CLASSE CLIMAT : F
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
* Au prix de 493 500€ FAI dont 5,00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 470 000 €
Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier CANCALE - 29 Rue du Port 02.23.15.19.19 / cancale@blotimmobilier.fr
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1974
- 5 chambre(s)
- Surface : 134 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- 4 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 858 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4140€ et 5650€ par an
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JĂ©rĂ´me TORZEC
Agence immobilière - Cancale
29, rue du Port
35260 CANCALE
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