Maison 7 pièce(s)
Réf : 5101PHB
574 080 € FAI
Honoraires : *
CESSON-SEVIGNE (35510)
- 132 m²
- 4 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Philippe BROSSARD
À vendre chez Blot Immobilier, quartier de la Chalotais.
Découvrez cette charmante maison familiale nichée dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services.
Découvrez cette magnifique maison située dans un cadre paisible, idéale pour accueillir votre famille.
Le sous-sol complet est un atout majeur : il offre une spacieuse cave avec coin buanderie, une chaufferie ainsi qu'un grand garage, parfait pour stationner vos véhicules et stocker en toute sérénité.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée indépendante et un agréable salon-séjour, idéal pour vos moments de convivialité. Point fort de ce niveau : la vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre, une salle de bains, un coin lavabo et un WC séparés. Un placard aménagé complète l'entrée pour un rangement optimal.
L'étage est dédié à l'espace nuit. Un dégagement y distribue trois belles chambres (idéales pour enfants ou bureaux), une seconde salle de bains et un WC. Deux espaces sous combles offrent des volumes de stockage supplémentaires très appréciables.
Le tout est implanté sur un terrain clos de 630 m2, offrant un jardin agréable et fonctionnel.
La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques générant un revenu d'appoint annuel d'environ 1 500 €.
Une maison bien située qui n'attend que votre visite !
REF: 5101PHB
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Cout énergétique annuel: 1860€ et 2540€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de CESSON SEVIGNE, 1 bis place de l'Eglise - 02.99.83.22.11.
Au prix de 574 080€ FAI dont 22 080€ TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 552 000€.
- Maison
- Construction : 1970
- 4 chambre(s)
- Surface : 132 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 634 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1860€ et 2540€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Philippe BROSSARD
Agence immobilière - Cesson-Sévigné
1 bis, place de l'Eglise
35510 CESSON-SEVIGNE
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