Maison 6 pièce(s)
Réf : 4941PHB
829 900 € FAI
Honoraires : *
CESSON-SEVIGNE (35510)
- 197.6 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Philippe BROSSARD
🏡 EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE À CESSON-SÉVIGNÉ
Au calme d'une impasse, bordée d'allée piétonnes, proche de tout !
Située dans un environnement résidentiel recherché, à Cesson Sévigné, cette spacieuse maison d'environ 200 m² habitables vous séduira par son emplacement privilégié, son grand terrain arboré de 738 m², et sa luminosité naturelle grâce à son exposition idéale.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour salon avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée au sud. Vous disposerez aussi d'un bureau et d' une cuisine aménagée et équipée avec accès jardin. L' espace parents est composé d' une chambre, et d'une salle de bains.
À l'étage, le coin nuit vous propose un dégagement ouvrant sur trois grandes chambres, un joli bureau et une salle d'eau.
Le sous-sol complet de plus de 100 m² offre de belles opportunités avec un double garage, du rangement, une cave en terre battue avec casiers intégrés et pour vos loisir une salle de musique et de cinéma totalement insonorisée de 22 m²,
Un studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et WC (idéal pour un ado, un espace pro ou du locatif),
Le tout dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate des bus, écoles et commerces.
Une maison idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie intergénérationnel.
👉 À visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D
Référence : 4940PHB
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT Immobilier de CESSON-SEVIGNE -1 bis place de l'église- 02.99.83.22.11
Au prix de 829 900 euros FAI dont 29 900 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 800 000 €
- Maison
- Construction : 1970
- 4 chambre(s)
- Surface : 197.6 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 738 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3306€ et 4472€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Philippe BROSSARD
Agence immobilière - Cesson-Sévigné
1 bis, place de l'Eglise
35510 CESSON-SEVIGNE
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