Maison 5 pièce(s)
Réf : 791MM
456 750 € FAI
Honoraires : *
CHANTEPIE (35135)
- 107 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
A VENDRE PAR BLOT – Maison familiale de 107m² avec jardin clos et arboré à Chantepie
Dans le très agréable quartier des Deux Ruisseaux à Chantepie, venez découvrir cette maison familiale de 107 m², construite en 1995, qui ne demande qu'à accueillir une nouvelle famille.
Dès l'entrée, on ressent une maison pensée pour une vie de famille, avec des espaces fonctionnels et surtout une belle sensation de volume et de lumière.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une très belle pièce de vie de 45m2 baignée de lumière, véritable cœur de la maison. Agrandie en 1997, elle offre une superbe hauteur sous plafond qui lui confère beaucoup de caractère et une agréable sensation d'espace. De plain-pied avec l'extérieur, elle s'ouvre naturellement sur le jardin clos et arboré, créant une véritable continuité entre la maison et la nature.
La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie et permet de profiter des moments en famille ou entre amis tout en gardant une certaine séparation.
Un WC indépendant et un grand placard à l'entrée complètent ce niveau.
À l'étage, chacun trouvera son espace avec quatre chambres, auxquelles s'ajoute un bureau, idéal pour le télétravail, les devoirs des enfants ou une pièce d'appoint. Un espace buanderie et une salle d'eau avec WC viennent compléter l'étage.
Et puis il y a ce petit plus qui fait toute la différence : un atelier attenant au garage. Aujourd'hui espace de bricolage ou de rangement, il offre de nombreuses possibilités et pourrait être transformé en véritable pièce de plain-pied : chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant… À vous d'imaginer la suite !
À l'extérieur, le jardin clos et arboré offre un véritable écrin de verdure, à l'abri des regards, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner dehors, laisser jouer les enfants ou simplement savourer un moment de calme.
Réf : 791MM
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHANTEPIE – 46 ter Avenue André Bonnin - 02 99 41 50 51
Au prix de 456 750 € FAI dont 5.00 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 435 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1987
- 4 chambre(s)
- Surface : 107 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 296 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1810€ et 2510€ par an
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Votre interlocuteur
Marie MEHNERT
Agence immobilière - Chantepie
46 Ter, av André Bonnin
35135 CHANTEPIE
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