Maison 5 pièce(s)
Réf : 515JLM
278 250 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUBOURG (35220)
- 104.54 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Maison familiale avec jardin – Hyper-centre de Châteaubourg
Située en plein cœur de Châteaubourg, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare reliant Rennes et Vitré.
Édifiée sur une parcelle de 579 m² entièrement close et arborée, cette propriété séduit par son espace et son fort potentiel pour une famille en quête de confort et de praticité.
Rez-de-chaussée : un grand garage, une buanderie, une chaufferie, une cave ainsi qu'un WC, offrant de nombreux espaces de stockage et de rangement.
Rez-de-chaussée surélevé : une entrée desservant un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour recevoir. Vous y trouverez également un WC indépendant, une salle de bains moderne ainsi qu'une première chambre lumineuse grâce à sa baie vitrée, à transformer éventuellement en espace de travail.
Étage : trois chambres confortables, une salle d'eau équipée d'une simple vasque et d'un WC.
Vous apprécierez son agréable jardin de 579 m², un véritable havre de paix en plein centre-ville, agrémenté d'un abri de jardin pour vos outils et rangements.
📍 Cette maison combine :
Emplacement privilégié, espace extérieur généreux et fonctionnalité familiale. Une opportunité rare sur le marché local, à découvrir rapidement.
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*Au prix de 278 250€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur ; 265 000€.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : B
Réf. 515JLM
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1970
- 4 chambre(s)
- Surface : 104.54 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Ouest
- 1 parking(s)
- Surface terrain : 579 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1913€ et 2589€ par an
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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