Maison 7 pièce(s)
Réf : 1379SD
467 250 € FAI
Honoraires : *
CHATEAUGIRON (35410)
- 155 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON PRESENTE :
En exclusivité, maison familiale au calme, dans un quartier prisé de Châteaugiron
Nichée au fond d'une impasse, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Châteaugiron, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, beaux volumes et proximité des commodités. Sa situation permet également de rejoindre facilement Rennes et ses environs.
Implantée sur un terrain clos de 1 003 m², sans vis-à-vis, elle séduira les amateurs de calme et d'intimité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², exposée sud-ouest, bénéficiant d'un ensoleillement généreux. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, se prolonge par une véranda attenante, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de plain-pied, ainsi que d'une grande buanderie, d'un atelier et de WC indépendants.
À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Un grenier complète l'ensemble et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.
Côté prestations, la maison bénéficie d'une cheminée avec insert et d'une couverture en ardoises naturelles, des atouts qui contribuent à son charme et à son confort.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin soigneusement aménagé, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un carport et un cabanon viennent compléter les équipements.
Une maison aux beaux volumes, offrant cinq chambres, un environnement paisible et un extérieur généreux, dans un secteur particulièrement recherché de Châteaugiron.
Un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de proximité avec les commodités.
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Réf : 1379SD
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUGIRON – 29 rue de la Madeleine : au prix de 467 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Appelez nous au 02.99.37.70.70.
Prix Net Vendeur : 445 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1997
- 5 chambre(s)
- Surface : 155 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 1003 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2160€ et 3000€ par an
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Soizick DUMAST
Agence immobilière - Chateaugiron
29, rue de la Madeleine
35410 CHATEAUGIRON
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