Maison 5 pièce(s)
Réf : 524MR
278 250 € FAI
Honoraires : *
CHAVAGNE (35310)
- 84.88 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
A VENDRE EN EXCLUSIVITE PAR BLOT IMMOBILIER !
Maison familiale au cœur de CHAVAGNE, à 10 minutes de Rennes.
Idéalement située au centre-ville de Chavagne, proche des écoles, commerces et services, cette maison des années 1980 offre plus de 145 m² au sol sur une parcelle d'environ 562 m².
Un lieu de vie chaleureux, parfaitement entretenu, prêt à accueillir une nouvelle famille.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une pièce de vie composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une véranda de plus de 20 m². Cet espace baigné de lumière donne sur un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous trouverez également à ce niveau un WC indépendant, et un accès direct au garage.
À l'étage, le palier dessert trois chambres et un bureau, récemment rénovés. La salle de bains, équipée d'une double vasque et d'une baignoire, ainsi qu'un wc séparé complètent l'ensemble.
Cette maison, bien entretenue, conserve le charme de son époque tout en offrant un excellent potentiel de modernisation selon vos envies.
Les plus :
• Emplacement central et calme
• Véranda spacieuse et lumineuse
• Jardin clos et arboré
• Garage et buanderie
• 3 chambres et 1 bureau
Une maison idéale pour une famille souhaitant conjuguer confort, commodités et cadre de vie agréable.
Située à moins de 10 minutes de RENNES, la commune de CHAVAGNE est intégrée à RENNES Métropole et profite de belles infrastructures scolaires et sportives ; et profite du réseau STAR qui vous emmène sur RENNES rapidement.
CLASSE ENERGIE : E -
CLASSE CLIMAT : B.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf : 450CM
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES, tél : 02.99.85.15.10, au prix de 273 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 265 000 €.
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 1985
- 3 chambre(s)
- Surface : 84.88 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 562 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2110€ et 2890€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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