Maison 4 pièce(s)
Réf : 633MR
344 000 € FAI
Honoraires : *
CHAVAGNE (35310)
- 90 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
Si vous aimez les grands espaces, la verdure et les lieux atypiques, venez découvrir cette maison située à Chavagne.
Implantée à l'entrée de la commune, à environ 15 minutes de Rennes, elle bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des chemins de halage et d'un arrêt de bus.
Édifiée sur une parcelle d'environ 1 585 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 90 m².
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert et cuisine ouverte. Un couloir dessert l'espace nuit comprenant une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, le palier mène à deux chambres, dont une suite avec salle de bain privative et dressing, ainsi que des WC indépendants.
Un véritable atout complète ce bien : un hangar d'environ 100 m², accessible directement depuis la maison par un couloir.
Ce bâtiment, à destination artisanale, offre de beaux volumes et permet l'installation d'un atelier, de bureaux ou de locaux liés à une activité artisanale, conformément à sa destination.
Le hangar comprend également des WC permettant une utilisation immédiate.
À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours grâce à la piscine, à la terrasse et à la cuisine d'été, le tout dans un cadre verdoyant.
Les différents espaces extérieurs invitent à la détente et confèrent à ce lieu une véritable atmosphère de vacances, tout en restant à proximité de Rennes.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
CLASSE ÉNERGIE : D -
CLASSE CLIMAT : B .
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € prix moyens des énergies au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostic : 10/05/2024
Référence : 633MR
* Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de MORDELLES, 7 avenue du Maréchal Leclerc 35310 MORDELLES - 02.99.85.15.10, au prix de 344 000 euros FAI dont 4.56 % TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur.
Prix net vendeur : 329 000€
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier.f
- Maison
- Construction : 1982
- 3 chambre(s)
- Surface : 90 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 1585 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1300€ et 1810€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Marion ROUILLARD
Agence immobilière - Mordelles
7, av du Maréchal Leclerc
35310 MORDELLES
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