Maison 9 pièce(s)
Réf : 938DL
441 000 € FAI
Honoraires : *
COMBOURG (35270)
- 171.8 m²
- 4 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
David LIMOU
BLOT IMMOBILIER - COMBOURG - PLEIN CENTRE
Venez découvrir ce bel ensemble immobilier d'environ 172m² habitables sur un terrain de 1 203m².
En plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces de quartier. Commodités et services : écoles maternelle et élémentaire à quelques minutes à pied, collèges et lycée à proximité, médecins et pharmacie accessibles en centre. Environnement culturel et touristique : proche du Château de Combourg et de l'étang, idéal pour les promenades et loisirs en plein air. Accès routiers facilités vers les axes principaux et stationnement sur la parcelle.
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée desservant un vaste salon, une grande salle à manger, une cuisine ainsi qu'une véranda exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin arboré. Au premier étage un palier distribue 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, plus une salle de bains.
Enfin, au dernier étage, un hall mène à une pièce de vie de 18 m² et un grenier de 17 m².
Un garage de 165 m² et deux dépendances d'environ 72 m² et 120 m² viennent compléter le tout.
Bien offrant de belles possibilités d'aménagement et d'investissement, adapté à une grande famille ou à un projet locatif.
Transports : gare à proximité (environ 10–15 minutes à pied), liaison TER directe vers Rennes en 25 minutes.
CLASSE ENERGIE : F // CLASSE CLIMAT : F. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Réf : 938DL
*Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2, rue de Montreuil - 02 99 45 00 00.
Au prix de 441 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 420 000 €.
Logement à consommation énergétique excessive : F
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 171.8 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1203 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 3970€ et 5460€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
David LIMOU
Agence immobilière - Melesse
2 rue de Montreuil
35520 MELESSE
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