Maison 6 pièce(s)
Réf : 1372-JP
630 000 € FAI
Honoraires : *
DINARD (35800)
- 137.26 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jonathan POULAIN
A VENDRE BLOT IMMOBILIER DINARD :
Maison au calme absolu, dans une impasse, à pied des plages et des commerces
Idéalement située dans un environnement verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie recherché où tranquillité et proximité des commodités se conjuguent parfaitement.
Le rez-de-chaussée propose une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cheminée pour des ambiances chaleureuses, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle.
Une chambre de plain-pied avec salle d'eau privative apporte un confort rare et très appréciable.
À l'étage, un bel espace mezzanine distribue trois chambres, une salle de bains et un bureau, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour une famille ou pour recevoir.
Un garage attenant vient compléter l'ensemble.
Un bien harmonieux, dans un secteur calme et verdoyant, à quelques minutes à pied du littoral dinardais : une opportunité rare à ne pas manquer.
DPE ACTUEL :
CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : B
Selon une simulation réalisée sur le site officiel de l'ADEME, la classe énergétique du logement pourrait évoluer en CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : B avec le futur mode de calcul du DPE prévu à compter du 1er janvier 2026.
Information communiquée à titre indicatif, sans valeur contractuelle.
Référence : 1372-JP
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur :
02 99 16 95 95 –
Au prix de 630 000 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 600 000 €
- Maison
- Construction : 2003
- 4 chambre(s)
- Surface : 137.26 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 550 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2110€ et 2900€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Jonathan POULAIN
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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