Maison 8 pièce(s)
Réf : 1441-DV
934 500 € FAI
Honoraires : *
DINARD (35800)
- 197.46 m²
- 4 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Domitille VAUR
A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER DINARD :
Située dans le secteur recherché de la Vicomté à Dinard, à proximité immédiate de la plage du Prieuré, cette maison à rénover développe de beaux volumes sur environ 195 m² habitables, offrant un cadre de vie confortable et de multiples possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un bureau, d'un dégagement avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon/salle à manger avec insert, d'une salle de bains ainsi que de WC avec lave-mains.
À l'étage, l'organisation permet une utilisation familiale ou locative, avec plusieurs espaces distincts comprenant dégagements avec placards, WC, cuisines avec coin repas, salles d'eau avec WC et chambres, laissant libre cours à différents projets de vie.
Un sous-sol complet accueille un garage, une chaufferie et une cave.
En complément, un appartement T2 en rez-de-jardin, avec cuisine, coin repas, chambre et salle d'eau avec WC, constitue un véritable atout pour un revenu locatif, une activité indépendante ou l'accueil de proches.
La maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie, et affiche un DPE classé C, gage de confort énergétique et de maîtrise des consommations.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille, un projet mixte habitation / investissement, ou une résidence principale avec logement indépendant à Dinard.
Référence : 1441-DV
CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Plus d'informations sur notre site Blot Immobilier.
*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 -
Au prix de 934 500 € FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 890 000 €
- Maison
- Construction : 1989
- 4 chambre(s)
- Surface : 197.46 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 6 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1500 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1820€ et 2510€ par an
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Votre interlocuteur
Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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