Maison 7 pièce(s)
Réf : 1491-DV
1 344 000 € FAI
Honoraires : *
DINARD (35800)
- 144.28 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
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Domitille VAUR
A vendre chez Blot Immobilier Dinard - À Dinard, dans un environnement exceptionnel dominant la mer, cette propriété de caractère incarne tout le charme et l'authenticité des villas emblématiques de la côte d'Émeraude. Cette demeure singulière bénéficie d'une vue mer panoramique absolument remarquable, offerte depuis chacun de ses niveaux, créant un spectacle permanent au rythme des marées.
Élevée sur plusieurs étages, la maison dévoile des volumes atypiques et pleins de caractère, sublimés par de nombreux éléments d'origine tels que cheminées, bow-window et ouvertures tournées vers le large. Les espaces de vie et les chambres profitent d'une luminosité généreuse et d'un panorama maritime rare, tandis que terrasses et balcons invitent à contempler la mer en toute saison.
Un ascenseur intérieur desservant trois niveaux vient compléter l'organisation verticale de la maison, apportant un confort précieux. L'ensemble nécessite aujourd'hui une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette demeure de charme et d'en faire une résidence d'exception à l'image de son emplacement.
Accessible par un élégant escalier en pierre, partagé jusqu'à la cour, cette propriété ne dispose pas de stationnement mais offre en contrepartie un caractère unique et une situation privilégiée face à la mer.
Un bien rare, destiné aux amateurs de lieux authentiques et de panoramas maritimes d'exception, au cœur de l'une des stations balnéaires les plus prisées de la côte bretonne.
CLASSE ENERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Référence : 1491-DV
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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*Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER DINARD – 55 Rue Levavasseur : 02 99 16 95 95 –
Au prix de 1 344 000 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur : 1 280 000 €.
- Maison
- Construction : 1948
- 5 chambre(s)
- Ascenseur
- Surface : 144.28 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 76 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2420€ et 3320€ par an
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Domitille VAUR
Agence immobilière - Dinard
55, rue Levavasseur
35800 DINARD
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