Maison 9 pièce(s)
Réf : 428JLM
493 500 € FAI
Honoraires : *
DOMAGNE (35113)
- 199.55 m²
- 6 chambre(s)
- 9 pièce(s)
Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
A vendre par l'agence Blot de Chateaubourg EN EXCLUSIVTÉ :
Cette demeure atypique nichée dans un cadre naturel proche du centre ville de Domagné (écoles, commerces, pôle santé), se situe également à quelques minutes de la ville Châteaubourg et de ses nombreuses commodités (gare, écoles, cinéma, commerces, etc.).
Elle saura séduire les amoureux de nature grâce à ses 3 800m² de terrain clos et sa jolie pièce d'eau sécurisée d'environ 1000m², havre de paix des canards et oiseaux de toutes sortes.
Voici ses caractéristiques :
- Un espace de vie lumineux : dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse du spacieux salon/séjour et de sa cheminée ou l'on savoure les saisons derrière de larges baies avec accès aux terrasses qui dominent le magnifique terrain.
Ensuite un espace loisirs et détente de 40 m², incluant sauna, jacuzzi, salle d'eau dédiée, puit de lumière et vue imprenable sur le joli jardin, s'offre à vous.
- Une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle.
- Deux chambres au rez-de-chaussée, dont une d'un beau volume, avec dressing et accès terrasse.
- Espaces détente à l'étage : trois chambres avec placards, un WC, une salle de bains spacieuse avec douche et baignoire ainsi qu'une grande pièce de vie à transformer à votre guise en espace de travail ou salle de jeux pour les grands ou les petits.
- Espaces supplémentaires : un sous-sol total avec garage, cave, buanderie et réserve.
Au fond du terrain, un abri de jardin et un poulailler ainsi qu'une dépendance avec grand garage et bureau avec kitchenette, idéale pour stocker ou établir son activité professionnelle.
- Extérieurs : Un terrain qui respire. Des arbres, un jardin, un air de campagne douce.
- Prestations premium & respect de l'environnement :
Panneaux solaires performants et respectueux de l'environnement.
PAC réversible (chaud/froid).
Domotique sur volets et lumières extérieures.
Puit privatif (autonomie en eau, confort et économies).
Aspiration centralisée dans toutes les pièces.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : C
GES : A
Une maison spacieuse et pensée pour le confort !
Venez visiter et laissez vous charmer!
Réf. 428JLM
*Au prix de 493 500€ FAI dont 5.00% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur ; 470 000€.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER CHATEAUBOURG -
1 Rue de Bel Air 35220 CHATEAUBOURG: 02.99.62.39.39
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1975
- 6 chambre(s)
- Surface : 199.55 m2
- 9 pièce(s)
- Exposé Sud
- 10 parking(s)
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 3841 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2630€ et 3610€ par an
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Votre interlocuteur
Jean-Luc MADERY
Agence immobilière - Chateaubourg
1, rue de Bel Air
35220 CHATEAUBOURG
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