Maison 4 pièce(s)
Réf : 1475VP
189 900 € FAI
Honoraires : *
ERCE-EN-LAMEE (35620)
- 74 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !
COUP DE CŒUR !
Maison à ERCÉ-EN-LAMÉE - SOUS-SOL - Centre Bourg - 4 pièces – 3 chambres – Jardin - Axe RENNES-NANTES à 10min.
Cette maison de 2002 propose une belle pièce de vie avec rangements, spacieuse et lumineuse de plus de 25 m² avec accès direct à la terrasse, l'entrée dessert aussi un rangement et des WC. La cuisine moderne, aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie où vous profiterez d'un poêle à granulés qui chauffera toute la maison.
A l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres sur parquet ainsi qu'une salle de bains aménagée d'environ 4 m² et un WC.
Pour les familles, le sous-sol sera idéal avec son coin buanderie, sa cave et le grand garage idéal pour stocker selon vos besoins !
Côté extérieur : une grande terrasse pour profiter des moments en famille ou entre amis sans vis-à-vis, un jardin au calme de plus de 400m²
Des panneaux solaires avec contrat pour la revente de l'électricité et le complément de chauffage sont un gros plus pour vous !
Cette charmante maison présente de nombreux atouts, tels que :
- Son agencement idéal.
- Son système de chauffage au poêle à granulés.
- Son exposition idéale.
- Sa situation en plein centre bourg.
- Son raccordement au tout à l'égout.
Joli havre de paix, rare sur le marché !
Réf : 1475VP
CLASSE ENERGIE : B (96) - CLASSE CLIMAT : A (3)
*Au prix de 189 900 € FAI dont 5.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 180 000€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Plus d'informations sur notre site www.blot-immobilier
- Maison
- Construction : 2002
- 3 chambre(s)
- Surface : 74 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 413 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 540€ et 850€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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