Maison 5 pièce(s)
Réf : 1092SM
199 500 € FAI
Honoraires : *
ERCE-EN-LAMEE (35620)
- 115 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
le charme de l'authentique, le confort du moderne
Et si vous posiez vos valises dans une maison où tout a déjà été pensé pour votre confort ?
Située à seulement 25 minutes de l'entrée Rennes , au cœur d'Ercé-en-Lamée proche école et commerces, cette belle demeure en pierre a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Vous y retrouverez le charme des maisons bretonnes, allié à une isolation très performante (DPE A) qui vous assure confort et économies d'énergie au quotidien.
Les espaces de vie
Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes lumineux et chaleureux.
La maison offre 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, pratique pour accueillir famille, amis ou faciliter la vie de plain-pied.
Un cadre de vie idéal
Avec son terrain de plus de 600 m², profitez d'un extérieur convivial où créer votre jardin, installer une terrasse ensoleillée ou simplement vous détendre en toute sérénité.
Une localisation stratégique
À 10 minutes de Bain-de-Bretagne, avec ses commerces, écoles et services.
À 15 minutes de Janzé et de sa gare SNCF reliant Rennes en moins de 20 minutes.
À seulement 25 minutes de Rennes – Alma, parfait pour combiner tranquillité au quotidien et proximité de la capitale bretonne.
En résumé : une maison de caractère, rénovée avec soin, économe en énergie, où chaque détail a été pensé pour vous offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'authenticité, de confort et de proximité avec Rennes.
REF : 1092 SM
CLASSE ENERGIE : A (62)
CLASSE CLIMAT : A (2)
Estimation des coûts annuels d'énergie compris entre 640€ & 910€ par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
*Au prix de 199 500€ FAI dont 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 190 000€
Ce bien vous est présenté par BLOT BAIN-DE-BRETAGNE - 2 Rue Joseph Bertrand - 35470 BAIN-DE-BRETAGNE.
Plus d'informations sur notre site Blot-immobilier.
- Maison
- Construction : 1900
- 4 chambre(s)
- Surface : 115 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- Surface terrain : 634 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 640€ et 910€ par an
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Votre interlocuteur
Sébastien MONGRUEL
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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