Maison 4 pièce(s)
Réf : 1478VP
241 500 € FAI
Honoraires : *
ERCE-EN-LAMEE (35620)
- 97 m²
- 3 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
À vendre – Charmante longère avec terrain de 900 m² – Proche Bain-de-Bretagne
Située sur la commune d'Ercé-en-Lamée, à quelques minutes de Bain-de-Bretagne, cette charmante longère bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités.
Bain-de-Bretagne est une commune dynamique du sud de l'Ille-et-Vilaine, très recherchée pour sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, restaurants, services), des établissements scolaires de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. La commune dispose également d'un agréable plan d'eau avec espaces de promenade et activités de loisirs.
La situation géographique est idéale : accès rapide à l'axe Rennes–Nantes (N137), permettant de rejoindre Rennes en environ 25 minutes. Cela en fait un emplacement privilégié pour les personnes travaillant sur le bassin rennais tout en souhaitant profiter d'un cadre de vie plus paisible à la campagne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon séjour convivial agrémenté de sa cheminée, d'une cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et une belle vue dégagée sur la campagne. Une chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une salle d'eau permettent une vie de plain-pied confortable.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine pouvant être aménagée en chambre, bureau ou espace détente, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Il est également possible d'y créer une seconde salle d'eau selon vos besoins.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 900 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager un coin détente.
Un bien plein de charme, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant rester à proximité immédiate d'une ville dynamique.
Réf : 1478VP
CLASSE CLIMAT : D (195 Kwh/m²/an)
CLASSE ENERGIE : B (7 KgCo2/m²/an)
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand 35470 BAIN-DE-BRETAGNE. 02.99.44.15.15
*Au prix de 241 500 € FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 230 000 €
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 97 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- 4 parking(s)
- Surface terrain : 900 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1580€ et 2180€ par an
Ma simulation de financement
Prix du bien incorrect
Apport incorrect
Durée du prêt
Taux d'intérêt incorrect
Mon remboursement mensuel
Envie de visiter ?
Une question sur ce logement ?
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
Veuillez patienter...