Maison 7 pièce(s)
Réf : 993CJ
273 000 € FAI
Honoraires : *
ERCE-EN-LAMEE (35620)
- 137 m²
- 5 chambre(s)
- 7 pièce(s)
Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BRUZ-MAISON 5CH 137M²-1500M² DE TERRAIN CLOS
Découvrez cette maison à vendre à Ercé-en-Lamée, située en pleine campagne, à mi-chemin entre Bain-de-Bretagne et Ercé-en-Lamée. Construite en 2006, elle propose 137 m² habitables, cinq chambres et un terrain arboré de plus de 1 500 m², idéal pour profiter du calme et de l'espace en famille.
Au rez-de-chaussée, le salon-séjour de plus de 50 m², exposé Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial. Deux chambres de plus de 10 m² et une salle de bains complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires de plus de 10 m², dont une avec sa propre salle d'eau. Les nombreux rangements facilitent l'organisation du quotidien et répondent aux besoins d'une grande famille.
Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et un poêle à granulés.
À l'extérieur, le terrain clos, arboré et sans vis-à-vis invite à profiter pleinement de l'environnement naturel. La terrasse de plus de 80 m² permet d'aménager un agréable espace de détente et de repas aux beaux jours. En fond de parcelle, un petit ruisseau apporte une touche de charme au jardin.
La maison bénéficie également de la fibre optique et de la domotique. Un arrêt de car scolaire se trouve dans le hameau.
Cette maison à vendre à Erce-en-Lamée offre un cadre de vie paisible, à seulement 10 minutes de Bain-de-Bretagne. Proposée en exclusivité par BLOT, elle conviendra aux acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec un bel extérieur.
ref : 993CJ
Classe Energie : C
Classe Climat : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous a été présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER BRUZ - 16 Avenue Alphonse Legault - 02.99.05.07.60.
Au prix de 273 000€ FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 260 000 €
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier.fr
- Maison
- Construction : 2006
- 5 chambre(s)
- Surface : 137 m2
- 7 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 1536 m2
- Cuisine : Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1770€ et 2450€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Camille JOLIVET
Agence immobilière - Bruz
16, Avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ
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