Maison 8 pièce(s)
Réf : 2186SBG
365 400 € FAI
Honoraires : *
FOUGERES (35300)
- 210.99 m²
- 6 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sabrina BONNANT-GORON
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX ET AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
À quelques pas des commerces et des établissements scolaires , venez découvrir cette belle maison familiale de 210 m² habitables, entièrement rénovée en 2019, nichée au calme d'une impasse.
Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et son potentiel.
Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste entrée avec rangements, d'une buanderie et surtout d'un grand garage, cet espace offre de nombreuses possibilités selon vos projets : stationnement, atelier, stockage ou création d'espaces supplémentaires.
À l'étage, la pièce de vie baignée de lumière constitue un véritable espace convivial. Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à granulés et accès au balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois belles chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
Le dernier niveau dévoile un espace particulièrement agréable avec une mezzanine, parfaite pour un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente. Elle dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Côté extérieur, la maison se prolonge par une grande terrasse en bois d'environ 55 m², idéalement exposée et donnant sur un jardin clos d'environ 580 m² et préservé des regards. Un abri de jardin complète l'ensemble.
Ce qui fait la différence
210 m² habitables • 6 chambres • mezzanine • garage d'environ 90 m² • rénovation 2019 • pompe à chaleur • poêle à granulés • toiture récente • isolation performante • double vitrage • terrasse de 55 m² • jardin sans vis-à-vis
Une maison familiale, évolutive et pleine de possibilités, idéale pour une grande famille, une famille recomposée, du télétravail ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace.
Un bien rare par ses volumes et son potentiel, à découvrir sans tarder !
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES, 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
*Au prix de 365 400€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 348 000 €.
- Maison
- Construction : 1970
- 6 chambre(s)
- Surface : 210.99 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 539 m2
- Nombre de balcon(s) : 1
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2396€ et 3242€ par an
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Votre interlocuteur
Sabrina BONNANT-GORON
Agence immobilière - Fougères
8 place Gambetta
35300 FOUGERES
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