Maison 5 pièce(s)
Réf : 2233SBG
278 250 € FAI
Honoraires : *
FOUGERES (35300)
- 146.1 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Sabrina BONNANT-GORON
À VENDRE – Charmante maison en pierre avec jardin, dépendance et grand garage à Fougères !
Du charme, un emplacement privilégié et un beau potentiel à révéler !
Idéalement située dans le quartier du Forum à Fougères, cette charmante maison en pierre offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, laissant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante, avec un accès direct à un extérieur entièrement clos et à l'abri des regards. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau, permettant d'envisager une vie de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC.
Un double grenier vient compléter l'ensemble et offre un potentiel supplémentaire pour vos futurs projets.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 489 m², Une dépendance ainsi qu'un grand garage, rare en ville, viennent compléter ce bien.
Une maison pleine de potentiel, idéale pour les acquéreurs souhaitant investir dans un projet de rénovation et créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur recherché de Fougères.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Réf : 2233-SBG
DPE actuel :
Classe énergie : E
Classe climat : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER FOUGERES - 8 Place Gambetta - 35300 FOUGERES - Tél : 02.99.94.22.27
*Au prix de 278 250 € FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur – Prix net vendeur :
265 000 €.
- Maison
- Construction : 1948
- 3 chambre(s)
- Surface : 146.1 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud-Ouest
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 489 m2
- Cuisine : Simple
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 4071€ et 5507€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Sabrina BONNANT-GORON
Agence immobilière - Fougères
8 place Gambetta
35300 FOUGERES
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