Maison 5 pièce(s)
Réf : 377BM
294 000 € FAI
Honoraires : *
GAEL (35290)
- 132.26 m²
- 3 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
BLOT IMMOBILIER A VENDRE GAËL - MAISON COUP DE COEUR - PLEIN CENTRE BOURG
Commune de GAËL (35290) - Laissez-vous séduire par cette magnifique maison coup de cœur, ancienne Poste pleine de charme, 120 m² habitables, située sur un terrain 575 m².
Vous cherchez un bien unique, avec une vraie âme ? Cette ancienne maison de poste des années 30, à l'architecture singulière, a été rénovée avec goût et offre un cadre de vie aussi chaleureux qu'atypique.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine familiale et lumineuse, esprit campagne chic, ouverte sur un ilot central, un double salon/séjour en demi niveau, avec parquet, belle hauteur sous plafond, et ambiance cosy.
Un bureau confortable, parfait pour le télétravail ou une 4e chambre.
À l'étage, vous trouverez un couloir desservant trois chambres aux tons harmonieux, parquet bois massif, déco soignée, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
Un pallier ou mezzanine pouvant servir d'espace détente sous combles, idéal coin lecture ou jeux.
À l'extérieur, un terrain clos de 575 m², avec une cour en accès direct, jardin arboré, abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules
En plein cœur du bourg, à deux pas des commodités et à 15 min de Montauban-de-Bretagne ou Saint-Méen-le-Grand.
Un bien singulier pour celles et ceux qui recherchent de l'authenticité et du caractère. Coup de cœur garanti dès l'entrée.
CLASSE ENERGIE : C
CLASSE CLIMAT : A
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Référence : 377BM
* Au prix de 294 000€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 280 000 €.
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT à MONTAUBAN DE BRETAGNE - 35 rue du Général de Gaulle : 02.99.06.06.08
- Maison
- Construction : 1900
- 3 chambre(s)
- Surface : 132.26 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Nord-Sud
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 575 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1340€ et 1870€ par an
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Votre interlocuteur
Benoît MORANZONI
Agence immobilière - Montauban-de-Bretagne
35 rue du Général de Gaulle
35360 Montauban-de-Bretagne
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