Maison 8 pièce(s)
Réf : 968CH
929 964 € FAI
Honoraires : *
GEVEZE (35850)
- 350 m²
- 6 chambre(s)
- 8 pièce(s)
Votre interlocuteur
Corentin HUON
BLOT IMMOBILIER GÉVEZÉ - Au cœur de la campagne, dans un cadre paisible et verdoyant. Découvrez cette magnifique propriété de 350m² avec ses nombreuses dépendances, alliant le cachet des matériaux anciens et le confort moderne. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité.
La maison principale :
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un vaste salon baigné de lumière. Une arrière cuisine/buanderie. Une première suite parentale, comprenant chambre, dressing et salle d'eau privative complète ce niveau.
Au premier étage, deux grandes chambres, dont l'une avec salle d'eau privative, et une superbe suite parentale récemment aménagée avec chambre, dressing et salle de bains (douche & baignoire), vous offrent tout le confort nécessaire.
Au second étage, une mezzanine conviviale dessert deux spacieuses chambres supplémentaires avec salle de bain (douche & baignoire).
Les dépendances, cette longère s'accompagne de nombreux atouts :
- Une grange offrant un beau potentiel de rénovation,
- Un garage individuel,
- Un type 2 indépendant de 70 m² (idéal pour de la location saisonnière ou longue durée),
- Un atelier en duplex indépendant,
- 12 garages actuellement loués, générant un revenu locatif de 800€ par mois.
Les plus :
Cette demeure d'exception séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et ses prestations de qualité. Elle est idéale pour accueillir une grande famille, développer un projet de maison d'hôtes, ou encore bénéficier de revenus locatifs grâce à ses dépendances
CLASSE ENERGIE : B // CLASSE CLIMAT : A.
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. : 968CH
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Melesse - 2 rue de Montreuil - 02.99.45.00.00. Au prix de 929 964 FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 885 714 €
- Maison
- Construction : 1900
- 6 chambre(s)
- Surface : 350 m2
- 8 pièce(s)
- Exposé Ouest
- Surface terrain : 10399 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 2600€ et 3580€ par an
Ma simulation de financement
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Durée du prêt
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Votre interlocuteur
Corentin HUON
Agence immobilière - Melesse
2 rue de Montreuil
35520 MELESSE
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