Maison 4 pièce(s)
RĂ©f : 5861
367 500 € FAI
Honoraires : *
GOSNE (35140)
- 117.85 m²
- 2 chambre(s)
- 4 pièce(s)
Votre interlocuteur
Audrey NICKLAUS
Bien rare avec potentiel, aux portes du centre-ville
Un vrai projet de vie s'offre à vous avec ce bien rare niché dans un environnement calme, à proximité immédiate du centre de Gosné, des arrêts de cars (axe Rennes-Fougères), et à seulement 5 minutes de Liffré et Saint-Aubin-du-Cormier.
Implantée sur un terrain de 3 800 m², dont une partie est constructible, cette propriété vous permettra d'imaginer de nombreux projets (agrandissement, construction, activité indépendante, piscine…).
🏠La maison principale (91 m²) se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine et des WC.
Ă€ l'Ă©tage : une grande chambre, une salle d'eau avec WC.
🏡 Une annexe d'environ 30 m² comprend :
Une chambre indépendante,
Une salle d'eau avec WC,
Une buanderie,
Une mezzanine.
🌳 Les atouts :
Terrasse d'environ 120 m², parfaite pour vos moments de détente ou vos réceptions,
Terrain arboré et spacieux,
Beaucoup de cachet, alliant pierre et modernité,
Potentiel Ă©volutif selon vos envies.
✨ Laissez libre cours à votre imagination pour faire de ce lieu un chez-vous unique ou pour un projet multi-usages.
đź“ž Contactez votre agence Blot Immobilier pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Opportunité rare sur le secteur !
CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Référence : 5861AN
Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Liffré, 3 rue de Fougères 35340 LIFFRE 02.99.23.58.58
* Au prix de 367 500€ FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur –
Prix net vendeur : 350 000€.
« Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr »
- Maison
- Construction : 1950
- 2 chambre(s)
- Surface : 117.85 m2
- 4 pièce(s)
- Exposé Sud
- Surface terrain : 3396 m2
- Cuisine : Aménagée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'Ă©mission de gaz Ă effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1280€ et 1770€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Audrey NICKLAUS
Agence immobilière - Liffré
3, rue de Fougères
35340 LIFFRE
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