Maison 6 pièce(s)
Réf : 616JB
435 000 € FAI
Honoraires : *
GUICHEN (35580)
- 129.48 m²
- 4 chambre(s)
- 6 pièce(s)
Votre interlocuteur
Julien BEAUCHET
RARE À LA VENTE – MAISON D'EXCEPTION EN PLEIN CENTRE DE GUICHEN
Située en plein cœur de la commune de Guichen, cette superbe maison vous offre un cadre de vie idéal, alliant proximité des commodités et calme absolu. Implantée sur une généreuse parcelle de plus de 1 300 m², cette propriété rare se trouve à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son magnifique jardin paysager, soigneusement entretenu, véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. La piscine chauffée, discrètement intégrée à l'ensemble, vous invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.
La maison se compose d'une belle pièce de vie traversante avec une cheminée. La cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'escape repas. Au rez-de-chaussée toujours, un bureau et une salle d'eau sont en très bon état.
L'étage propose quatre belles chambres avec rangements et une salle d'eau.
Attenant à la maison un espace bureau avec accès individuel est également présent au dessus du garage.
Cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une opportunité unique pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception au cœur de Guichen, sans compromis entre ville et tranquillité.
Classe Energie : D
Classe Climat : B
Ref: 616JB
Ce bien vous est présenté par BLOT IMMOBILIER à BRUZ- 16 Avenue Alphonse Legault - 02 99 05 07 60
Au prix de 435 000€ FAI dont 20000€ de forfait d'honoraires à la charge de l'acquéreur
Prix Net vendeur : 415 000€
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
- Maison
- Construction : 1987
- 4 chambre(s)
- Surface : 129.48 m2
- 6 pièce(s)
- Exposé Est-Ouest
- 2 garage(s)
- Surface terrain : 1372 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1834€ et 2482€ par an
Ma simulation de financement
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Votre interlocuteur
Julien BEAUCHET
Agence immobilière - Bruz
16, Avenue Alphonse Legault
35170 BRUZ
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