Maison 5 pièce(s)
Réf : 1159VP
309 750 € FAI
Honoraires : *
GUIPRY (35480)
- 144 m²
- 4 chambre(s)
- 5 pièce(s)
Votre interlocuteur
Vincent PAYET
A VENDRE EN EXCLUSIVITE CHEZ BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE !
COUP DE CŒUR sur cette jolie familiale d'environ 145 m² au calme entre GUIPRY et ST MALO DE PHILY !
Située à mi-distance entre GUIPRY et SAINT MALO DE PHILY, son emplacement idéal offre un cadre verdoyant en hameau et au calme à 15 min de Bain de Bretagne et à 5 min de la gare de MESSAC.
Vous serez accueillis par une pièce de vie de 35 m² ensoleillée grâce à son puits de lumière sur la plus belle hauteur, coin salon-séjour avec son poêle avec accès direct sur l'extérieur pour profiter à toute les saisons du jardin. Vous profiterez d'une cuisine familiale aménagée et équipée de 17 m².
Un dégagement vous offre ensuite l'accès à deux chambres spacieuses de plus de 13 m² , une salle d'eau et un WC ainsi que l'accès à une buanderie et son grand garage.
A l'étage, la mezzanine dessert deux chambres et un bureau (aujourd'hui aménagé en chambre), une salle de bains et un wc.
Côté extérieurs, la tranquillité de l'environnement ! le terrain permet de profiter de l'extérieur avec plusieurs espaces de détente, mais aussi de jeux pour les enfants ou propice à un beau potager.
En complément, une dépendance en pierres rénovée de 15 m² idéal pour le stockage nécessaire à une vie familiale !
La Fosse est conforme !
Réf. : 1159VP
CLASSE ENERGIE : D (185)
CLASSE CLIMAT : A (5)
Ce bien vous a été présenté au prix de 309 750€ dont 5% d'honoraires soit 295 000€ Net Vendeur par l'agence BLOT IMMOBILIER BAIN DE BRETAGNE - 2 rue Joseph Bertrand. 02.99.44.15.15
Plus d'informations sur notre site blot-immobilier
- Maison
- Construction : 2005
- 4 chambre(s)
- Surface : 144 m2
- 5 pièce(s)
- Exposé Sud
- 2 parking(s)
- 1 garage(s)
- Surface terrain : 2534 m2
- Cuisine : Aménagée-Équipée
- Chauffage : Individuel
Localisation
Emplacement approximatif du bien
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Coûts annuels d’énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
Entre 1390€ et 1950€ par an
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Votre interlocuteur
Vincent PAYET
Agence immobilière - Bain-de-Bretagne
2 rue Joseph Bertrand
35470 BAIN-DE-BRETAGNE
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